خرید ویلاهای شهرکی در شمال به ویژه در استان گیلان و شهرهایی توریستی مثل ماسال، این روزها طرفداران بسیار زیادی دارد. زیرا گزینه ای ایده آل برای آن دسته افرادی است که می خواهند اوقات فراغت خود را در شمال کشور بگذرانند. همچنین برای سرمایه گذاری و خرید ملک در گیلان نیز فرصت بسیار خوبی می باشد. در نتیجه علاوه بر سوددهی بالایی که دارد زندگی امن و سرشار از آرامش در محیطی آرام و خوش آب و هوا را برایتان فراهم می سازد.
اصولا زندگی در شهرک ویلایی به ویژه در شمال کشور مزایای بسیار زیادی دارد. در این مطلب قصد داریم به طور کامل به شهرک ویلایی، انواع ویلا و همچنین مزایا و معایب ویلاهای شهرکی بپردازیم. اگر شما نیز به فکر داشتن یک ویلای شهرکی در شمال کشور هستید، با ما همراه شوید.
شهرک ویلایی چیست؟
به مجموعه خانه های ویلایی که در یک محدوده خاص و حصار کشی شده قرار داشته باشند یک شهرک ویلایی گفته می شود. در این نوع شهرک تمامی ویلاها در فواص معینی از هم قرار دارند و در منطقه خاصی نیز احداث می شوند.
انواع ویلا
به طور کلی ویلاها به دو دسته تقسیم می شوند:
ویلای شهرکی
در تعریف ویلای شهرکی می توان گفت این نوع منزل مسکونی حیاط دار می باشد و در یک محدوده دیوار کشی شده یا محصور قرار دارد. این محدوده که به ان شهرک گفته می شود از نگهبان 24 ساعته، درب ورودی معین، جدول کشی و خیابان کشی، پارکینگ و …. برخوردار می باشد. بعلاوه، در شهرک های ویلایی یک سری قوانینی وجود دارد که تمامی ساکنین موظفند آنها را رعایت نمایند.
ویلای شهرکی معمولا از نظر معماری با ویلاهای اطراف خود شباهت دارند و در ساخت آنها از متریال های یکسانی استفاده می شود. زیرا سازنده این ویلاها معمولا یک شرکت خاص می باشد که پس از ساخت آنها را به خریداران واگذار می کند.
ویلا مستقل
به ویلاهایی که خارج از محدوده شهرک ها ساخته شوند ویلای مستقل گفته می شود. این دسته ویلاها می توانند در هر منطقه ای از سطح شهر یا روستا قرار داشته باشند. عموما سازنده این نوع ویلاها متفاوت می باشد و به صورت شخصی ساخته می شوند. به این دسته ویلاها ” ویلا شخصی ساز” نیز گفته می شود.
مزایا ویلاهای شهرکی
خرید ویلای شهرکی مزایای زیادی دارد که باعث شده از محبوبیت بالایی در بین خریداران مسکن در شمال برخوردار باشد که در ادامه به برخی از مهمترین مزایای خرید ویلا شهرکی اشاره شده است:
1-امنیت بالا
مهمترین مزیت خرید ویلا شهرکی امنیت بالای آن نسبت به ویلاهای شخصی ساز یا مستقل است. معمولا شهرک های ویلایی دارای نگهبان 24 ساعته و یک درب ورودی می باشند که تنها ساکنین و مهمانان مجاز می توانند به این شهرک وارد شوند. در نتیجه، از ورود افراد ناشناس به ویلاها یا سرقت جلوگیری می شود.
2-مقرون به صرفه بودن
به دلیل اینکه سازندگان شهرک های ویلایی مصالح را به قیمت عمده خریداری می کنند و تقریبا مصالحی که برای تمام ویلاهای موجود در شهرک به کار می رود یکسان است. این مزیت باعث می شود تا بتوانید با هزینه ای مناسب صاحب یک ویلای لوکس در شمال کشور شوید.
4- طراحی و ساخت بر اساس اصول مهندسی
در شهرک سازی ویلایی کلیه مراحل ساخت ویلاها اعم از ایده اولیه، طراحی، ساخت و … کاملا مطابق اصول مهندسی انجام می شود که این کار نه تنها باعث زیبایی سازه نهایی بلکه روی قیمت ویلاها نیز تاثیر زیادی دارد. هر چه ویلا اصولی تر و دارای امکانات بیشتری باشد قیمت بالاتری خواهد داشت. به عبارتی، این طراحی باعث زیبایی و افزایش قیمت نهایی خواهد شد.
5- مناسب بودن ویلاهای شهرکی برای سرمایه گذاری
اگر به فکر داشتن یک ویلا شیک با امنیت باالا در شمال هستید فرصت سرمایه گذاری در شهرک های ویلایی ما را از دست ندهید. پیش از اینکه بخواهید هزینه های هنگفتی را برای سرمایه گذاری روی یک ویلای شخصی در جنگل یا ساحل بپردازید می توان با کمی برنامه ریزی و خرید ویلای شهرکی در مدت زمان کمی به سود بالایی دست یافت.
خرید ویلای شهرکی خصوصا در شهرهای توریستی مانند ماسال فرصت طلایی برای سرمایه گذاری پرسود و زودبازده می باشد. زیرا ویلا در شهرک های ویلایی نسبت به ویلا مستقل افزایش قیمت بیشتر و سریع تری خواهد داشت.
6- ترکیب غیر بومی مالکین ویلا های شهرکی
خرید ویلا شهرکی شمال با استقبال گرمی از سوی غیر بومی ها همراه می باشد. به همین دلیل بسیاری از مالکین این نوع ویلا را غیر بومی ها تشکیل می دهند و تعداد آنها نیز رو به افزایش است. بنابراین بومی هر استانی که باشید به راحتی می توانید در شهرک های ویلایی شمال صاحب ملک شوید.
از طرف دیگر زمانی که ساکن استان های شمال کشور نیستید اما به خرید ملک در شمال و سرمایه گذاری روی آن فکر می کنید باید گزینه ای را انتخاب نمایید که در زمان حضور نداشتن شما از نظر امنیت آسوده خاطر باشید و نگرانی بابت سرقت نداشته باشید. همانطور که میدانید سطح حافظتی ویلاهای شهرکی بسیار بالاتر از ویلاهای شخصی است بنابراین برای غیر بومیانی که بصورت دائمی نمی خواهند در ملک خود سکونت داشته باشند و تنها قصد سرمایه گذاری یا مسافرت های فصلی را دارند انتخاب مناسب تری خواهد بود.
7- مدیریت بهتر فضای سبز و مشاعات در شهرک ها
یکی دیگر از جنبه های بسیار خوب زندگی در شهرک ویلایی این است که از فضای سبز و پوشش گیاهی بسیار خوبی برخوردار می باشد. نگهداری پوشش های گیاهی، درختان و کاشت گل ها با دقت بسیار زیادی انجام می شود و به خوبی به آنها رسیدگی می گردد. به همین دلیل شهرک های ویلایی شمال دارای فضای سبز بسیار زیبا و چشم نوازی هستند.
8-اطمینان از معامله ویلاهای شهرکی
یکی از دغدغه های اصلی بسیاری از خریداران هنگام خرید ویلا در شمال کشور، نگرانی از کلاهبرداری در معامله است. خوشبختانه ویلاهای شهرکی توسط شرکت های شناخته شده ای به فروش می رسند. در نتیجه قبل از خرید به راحتی می توان اعتبار شرکت و همچنین میزان رضایت مشتریان را بررسی کرد. بعلاوه، شرکت های سازنده شهرک ویلایی به دلیل اینکه از قوانین و مقررات فروش ویلا آگاهی کاملی دارند نمی توانند پنهان کاری نمایند.
9-آب و هوای تمیزتر ویلاهای شهرکی
از آنجایی که ویلاهای شهرکی در خارج از شهر قرار دارند از آب و هوای تمیزتری نسبت به ویلاهای سطح شهر برخوردار می باشند. خرید ویلا در شهرک ویلایی شمال برای آن دسته از خانواده هایی که ترجیح می دهند در محیطی سرسبز با آب و هوای تمیز زندگی کنند مناسب است.
10-دوری از ترافیک و شلوغی
اگر جزو آن دسته افرادی هستید که از شلوغی های شهر و ترافیک و شلوغی خسته شده اید قطعا زندگی در شهرک ویلایی می تواند روحیه شما را عوض کند.
11-کیفیت زمین و ساختمان ویلاهای شهرکی
سازندگان شهرک ویلایی معمولا سعی می کنند شهرک های خود را در بهترین مناطق نزدیک شهر بسازند. به دلیل وسواسی که سازندگان شهرک های ویلایی نسبت به انتخاب زمین به خرج می دهند خانه های ویلایی شهرکی معمولا از کیفیت ساخت و کیفیت زمین بالایی برخوردار می باشند.
12-اطمینان از آب، برق و گاز
داشتن انشعاب آب، گاز و برق از جمله امکاناتی است که برای هر منزل مسکونی واجب است. اما در بعضی مواقع تامین آنها دردسرهای زیادی را به دنبال داشته و زمان بر می باشد. با این حال کسانی که در یک شهرک ویلایی زندگی می کنند نگرانی در اینباره ندارند.
13- نگهداری بهتر با هزینه کمتر
یکی دیگر از مزایای سکونت در شهرک ویلایی این است که شارژ بین چندین ویلا تقسیم می گردد. بر خلاف ویلای مستقل که کل هزینه نگهداری با یک مالک می باشد در شهرک ویلایی هزینه ها کمتر و کیفیت نگهداری بالاتر خواهد بود.
14- هزینه ساخت کمتر ویلاهای شهرکی نسبت به ویلا های مستقل
همانطور که کمی قبل گفته شد در ساخت کلیه ویلاهای موجود در یک شهرک ویلایی از مصالح یکسانی استفاده می شود. بعلاوه بهای کل پرداختی بابت خرید عمده مصالح برای یک شهرک ویلایی نسبت به قیمت خرید مصالح برای ساخت ویلای مستقل کمتر است. بنابراین هزینه ساخت ویلای شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل کمتر خواهد بود.
15- امکان خرید قطعات کوچک یا بزرگ با توجه به بودجه شما
شما می توانید بسته به بودجه خود انواع ویلای شهرکی با متراژهای مختلف را خریداری نمایید.
ویلای مستقل بهتر است یا ویلاهای شهرکی؟
زمانی که قصد خرید ویلا در شمال را دارید ابتدا باید ببینید که ویلا را به چه منظوری می خواهید خریداری نمایید. سرمایه گذاری، گذراندن تعطیلات در شمال، زندگی در محیطی امن و آرام یا موارد دیگر؟ به طور کلی، خرید ویلای شهرکی در کنار مزایایی که دارد دارای معایبی نیز می باشد. در این نوع شهرک گرچه منازل مسکونی فاصله چندانی با یکدیگر ندارند اما از سطح امنیت بالایی برخوردار می باشند.
با این حال، زندگی در شهرک هایی ویلایی مقررات خاص خودش را دارد و همه باید رعایت کنند . از این نظر شاید محدویت های بوجود اید.
بنابراین اینکه ویلای شهرکی برایتان بهتر است یا ویلای مستقل کاملا به سلیقه و هدف خود شما بستگی دارد. ویلای مستقل نیز همانند ویلای شهرکی دارای مزایا و معایبی است. به عنوان مثال، با خرید ویلای شخصی ساز شما آزادی عمل بیشتری دارید و می توانید هر نوع امکانات دلخواهی را به ویلای خود اضافه کنید. اما در عوض امنیت کمتری نسبت به ویلای شهرکی دارند. به عنوان مثال، اگر ویلای شخصی ساز شما در یک منطقه جنگلی و دور افتاده قرار داشته باشد نه تنها از امکانات شهری دور خواهید بود بلکه امکان سرقت نیز وجود خواهد داشت.
بنابراین به طور کلی خرید ویلای شهرکی چه از نظر سرمایه گذاری یا سکونت دارای مزایای بیشتری نسبت به خرید ویلای مستقل می باشد. چنانچه سوالی در این زمینه دارید می توانید با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.
بدون دیدگاه